【宏观调控】宏观调控风向或转 央企天量抄底购地

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    宏观调控风向或转 央企天量抄底购地

尽管国土资源部部长徐绍史日前宣称，房价将会下降，但是从央企的行动来看，这一目标仍有非常大的不确定性。

7月4日，徐绍史在大连举行的全国国土资源厅局长座谈会后接受记者采访时表示：“目前房地产市场呈现出量跌价滞的态势，再过一个季度左右房地产市场可能会面临全面调整，房价会有所下降，但下降到什么程度不好说。”

随着中央对各地楼市调控摸底的消息传出，房贷政策虚实明暗，再次触动购房者敏感神经，成为焦点。对此，7月12日，住房和城乡建设部、银监会分别以不同形式进行了回应，均表示严格执行差别化的信贷政策，在支持居民合理住房消费的同时，坚决遏制投资投机性购房，并强调第三套房不放贷政策可能退出。

而据《21世纪经济报道》调查，自3月18日国资委责令78家央企退出房地产、保留16家以地产为主业的央企至今，央企退出进展相对缓慢，至今未有大动作，而16家央企则在短短的3个多月时间里，继续抄底购地，确认总金额高达295.243亿元!

据不完全统计，3月18日至今，中国铁道建筑总公司共6次出手，竞得10宗土地，总成交价132亿元，平均每天买地花费高达7300万元。

华侨城集团仅3月26日和7月1日两次拿地，就分别高达43亿元和37亿元。

中国建筑工程总公司今年也已新购置土地290万平方米，5月末土地储备达4830万平方米。

保利集团近三个月间拿地约50亿元，包括4月20日以19亿元购得中山市一幅近百万平方米的土地。上半年，保利地产已斥资214.71亿元拿地。而据《每日经济新闻》报道，仅今年5~6月份，保利分别在成都、上海、广州、南昌以及武汉等地拿下商住或纯商业地块不下十宗，斥资近百亿元。

以目前的状态看，若无意外，16家央企在确定房地产主业后，下半年很可能将持续目前的拿地势头。央企在土地市场的动作对整体市场的量价影响无疑正在逐步明显。

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